Modern sanierter Altbau
Dieses im Jahr 1938 erbaute Mehrfamilienhaus wurde fortlaufend saniert und modernisiert. Das Grundstück mit ca. 585 m² ist gepflegt und ist in einer Seitenstraße ruhig gelegen. Aufgrund regelmäßig durchgeführter Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich das Gebäude in einem guten Erhaltungszustand. Das Dachgeschoss wurde im vergangenen Jahr rundum erneuert , sowie auch die Dachdämmung. Die im Jahr 2022 umfänglich sanierte Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und verfügt über einen Südbalkon. Alle getätigten Sanierungsarbeiten sind belegt und verfügen über Gewährleistung. Im Zuge der ganzheitlichen Sanierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet.
Durch den Flur gelangt man im 1. OG in diese charmante Stadtwohnung mit ganz besonderem Flair. Ein echter Hingucker ist das besonders schön inszenierte Duschbad, neben dem sich ein einladender Raum mit großzügigem Fenster und Zugang zum Südbalkon befindet.
Zwei weitere Zimmer liegen rechts zum Wohnungseingang. Alle Räume der Eigentumswohnung verfügen über 2022 erneuerte Fenster. Wesentlicher Energieträger der Immobilie ist Gas.
Besonders der gelungene Grundriss und die lichtdurchflutende Südausrichtung der Wohnung sind hervorzuheben. Zu der Wohnung gehört ein 6 m² großer Keller-Abstellraum, welcher trocken und abschließbar ist.
Hamburg - Eppendorf
Fußläufig zum renommierten Hamburger UKE liegt diese vollständig und hochwertig sanierte drei Zimmer Wohnung im Stadtteil Eppendorf.
Hamburgs Innenstadt, umliegende und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, sowie der Flugha- fen sind in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu er- reichen. Neben einer guten infrastrukturellen Anbindung, ist das Freizeitangebot weit gefasst und das schöne Eppendorf zieht als urbaner Wohlfühl-Stadtteil gerade auch Familien an.
Fußläufig sind auch die Außenalster und der Alsterpark erreichbar. Die Eppendorfer Szene bietet zudem eine große Auswahl an angesagten Restaurants, Bars und Clubs. Die ange- botene Immobilie liegt in einer ruhigeren Seitenstraße.
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