Mittelreihenhaus am Tierpark - VogtIdyll

  • 127.89qm
  • Hamburg
  • 4 Zimmer

  • 3
  • 2
  • 1
  • 2


Mittelstadthaus mit kompaktem Grundstück

Auf einem sonnig ausgerichteten Grundstück entstehen sechs kompakte Stadthäuser, die auf den Bedarf einer Familie zugeschnitten sind. Die Terrassen haben Süd-/Westlage. Die Häuser werden als KfW-40 Häuser ausgeführt, was den Erwerbern nicht nur sehr günstige KfW-Kredite sichert, sondern darüber hinaus einen dauerhaft geringen Energieverbrauch. Hervorzuheben ist die pflegeleichte und dauerhaft schöne Klinkerfassade, die als zweischaliges Mauerwerk ausgeführt wird.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der Flur mit durchdachter Garderobenlösung, Gäste-WC sowie ein  großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur offenen Küche und der großzügigen Süd-/Westterrasse.
Das Obergeschoss ist ein wahres Kinderparadies! Mit zwei sehr geräumigen Kinderzimmern sowie einem – ebenfalls großzügig bemessenen – Duschbad. Der kompakte Flur erschließt das Staffelgeschoss, das in der aktuellen Planung als Elternbereich konzipiert wurde. Das Staffelgeschoss besticht mit seiner ca. 16 m2 großen Dachterrasse, die zum Entspannen und Sonnen einlädt. Sie schließt direkt an das Elternschlafzimmer an. Von hieraus gelangen Sie ins Bad en Suite. Der Technikraum beherbergt u.a. die energiesparende Wärmepumpe. Die Einheiten sind nach WEG (Wohnungseigentumsgesetzt) geteilt und verfügen jeweils über eine Sondernutzung des angrenzenden Gartengrundstücks sowie über einen Carport mit zusätzlichem Stauraum.

Das attraktive Neubauprojekt entsteht in der Vogt-Kölln-Straße 47 in 22527 Hamburg Stellingen, ganz in der Nähe des berühmten Tierparks Hagenbeck. Die A 7 ist von hier in Minutenschnelle zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 50 Meter entfernt. Der SV West-Eimsbüttel betreibt auf der gegenüberliegenden Straßenseite eine Sportstätte. Hier befinden sich ebenfalls ein Fußballplatz sowie ein öffentlicher Spielplatz. Das Albrecht-Thaer-Gymnasium ist bequem mit dem Rad erreichbar, dies gilt auch für die Kitas und die Grundschule. Die sogenannte Stellinger Schweiz lädt zum Spazierengehen und Spielen ein.