Die reetgedeckte Doppelhaushälfte befindet sich in direkter Wattlage von Kampen auf einem ca. 1.398 m² (anteilig) großen Grundstück. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 284 m², diese Fläche verteilt sich auf insgesamt drei Ebenen. Die Immobilie wurde im Jahr 1971 in konventioneller Bauweise errichtet. Das Reetdach und die Holzsprossenfenster spiegeln neben der Rotklinkerfassade die inseltypische Architektur wider.

Der offene Wohn-/ Essbereich ist im Erdgeschoß mit hochwertigen Natursteinplatten ausgelegt. Der mit Wandpaneelen versehene Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, ist durch eine Doppelflügeltür vom Wohnbereich abgetrennt. Im Erdgeschoß stehen aktuell zwei kleinere Schlafzimmer mit einem Duschbad zur Verfügung. Die großzügige Fensterfront zum Wattenmeer sorgt für eine optimale Belichtung und entspannende Ausblicke. An die hochwertige Siematic-Einbauküche mit Kochinsel schließt sich die überdachte Süd-Terrasse an.
Über eine breite Treppe mit Eichendielen gelangen Sie in das Dachgeschoß. Ein großzügiges Kaminzimmer mit Deckenbalken und einer kleinen Pantryküche gibt den sensationellen Blick auf das Wattenmeer frei. Eichendielen, Wandpaneele, Tischlereinbauten und Heizkörperverkleidungen sorgen auch hier für eine gemütliche Atmosphäre. Tiefe Fensterbänke mit Sitzkissen laden zum Verweilen ein. Das Hauptschlafzimmer mit zahlreichen Einbauschränken ist auf dieser Ebene nach Süd-Westen ausgerichtet und verfügt über ein en-suite Duschbad mit Natursteinen und hochwertigen Armaturen. Ein Abstellraum befindet sich zudem auf dieser Ebene.
Das Untergeschoss bietet zwei weitere gut belichtete Räume, einen Wellnessbereich mit Sauna, eine Vorratskammer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Komplettiert wird diese Ebene durch den Technik- und Hauswirtschaftsraum. Zahlreiche Einbauschränke erfüllen auch hier praktischen Nutzen.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen.

Es liegt eine alternative Grundrissplanung vor, die wir Ihnen gern im Rahmen eines persönlichen Gespräches vorstellen.

* Die Berechnung der Wohn-/ und Nutzflächen erfolgte nach der auf der Insel Sylt üblichen Berechnungsgrundlage. Das heißt es werden die Wohn-/ und Nutzflächen innerhalb der Räume in voller Größe ohne Abzug von Schrägen berechnet.