Herrschaftlicher Palazzo mit Park im Norden Italiens nahe der schweizer Grenze! Das Anwesen ist mehr als schön, es ist einzigartig: Am Rande des historischen Dorfes Cadegliano oberhalb der Grenzstadt Ponte Tresa steht ein bedeutender, hochwertig restaurierter Palazzo in Hanglage zum Verkauf. Umgeben von einem rund 8.500 Quadratmeter großen Park mit jahrhundertealten Bäumen, vollendet durch den Panoramablick über die Berg- und Seenlandschaft bis ins schweizerische Lugano.

Palazzo d’Epoca. Der Name spricht für die
Geschichte der beeindruckenden Villa. Gebaut im Stil eben eines Palazzos d’ Epoca findet das herrschaftliche Haus sogar in einer Veröffentlichung über
die bedeutendsten Villen im Liberty-Stil, dem italienischen Jugendstil, Erwähnung. Der neoklassizistische Teil des Palazzos entstand um das Jahr 1850, während der neugotische Gebäudeturm etwa auf das Jahr 1880 zurückgeht.

Ein Zuhause, ein Stück Geschichte! Die Villa umfasst zwei herrschaftliche Wohngeschosse. Die meisten Decken haben eine Höhe von bis zu vier Metern. Zahlreiche Fresken machen aus dem Haus ein wahrhaftiges Kunstwerk. Den Fußboden bilden Marmorflächen und wunderschönes Intarsien-Parkett.

Der Palazzo, der sich nicht nur als Wohnhaus oder Altersresidenz, sondern auch als Kunstgalerie oder Firmensitz nutzen lässt, verfügt über einen repräsentativen Haupt- und einen Nebeneingang. Insgesamt erstrecken sich auf drei Ebenen rund 1.000 Quadratmeter Wohnfläche; darüber hinaus bietet das Souterrain beziehungsweise Kellergeschoss mit 400 Quadratmetern weitere Nutzfläche. Alle Etagen sind über einen Aufzug und zum Teil großzügige Freitreppen miteinander verbunden. Von allen Fenstern, zwei Porticos und der Terrasse hat man einen fantastischen Blick auf die Berge, den Luganer See bis hin zum Monte Brè von Lugano. Der Palazzo d’Epoca liegt 480 Meter über dem Meeresspiegel.

Das Erdgeschoss. Im Eingangsbereich beeindrucken Säulen aus rosa Porphyr von Cuasso. Daran grenzen ein geräumiger Empfangsraum, ein Fernsehzimmer und eine Bibliothek mit einem antiken Kamin. Das Wohnzimmer ist von Licht durchflutet, dank eines großen, mit drei Bögen verzierten, Fensters. Auch hier schenkt ein antiker Kamin aus hochwertigem Marmor dem Raum ein besonderes Flair.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich unter anderem ein Büro, ein Konferenzzimmer, ein großes Studio mit Fresken sowie ein weiteres Zimmer mit angeschlossenem Bad, das sich als Gästezimmer anbietet. Über eine eindrucksvolle Granittreppe oder den Aufzug gelangt man zu den oberen Stockwerken.

Das erste Obergeschoss. Die Decken der hohen Räume schmücken auch hier zahlreiche Fresken, viele Motive zeigen Engel und Blumen. Die Etage teilt sich auf in einen Salon mit einem antiken Marmorkamin, ein Lesezimmer mit einem Kachelofen (ebenfalls antik) ein Panorama-Portico mit Wandfresken, ein Esszimmer, eine Küche, eine Vorratskammer, zwei Zimmer mit Bad, ein Gäste-WC und das Hauptschlafzimmer mit Schrankraum sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Hydromassage-Wanne, Dusche, Sauna und türkischem Bad. Wie im Erdgeschoss befindet sich auch im ersten Stockwerk eine Garderobe.

Die Mansarde! Sie wurde erst 2008 vollständig ausgebaut, kann auf Wunsch auch als separate Wohnung genutzt werden. Ihr moderner architektonischer Stil bildet einen besonderen, interessanten Kontrast zum Rest des Palazzos. Die Mansarde ist von Licht erfüllt, mit dem Aufzug und über Treppen erreichbar. Die Wohnfläche unterteilt sich in einen Eingangsbereich, eine große Bibliothek, die sich über mehrere Räume erstreckt, welche als Büro oder Wohnung genutzt werden können. Darüber hinaus gibt es ein Gäste-WC, eine Pantry, ein Gästezimmer mit Duschbad und eine große Galerie sowie eine Terrasse.

Die Turmzimmer! Von der Mansarde aus gelangt man über eine kleine Treppe in den Turm des Palazzos, genauer gesagt in zwei Turmzimmer mit viel Licht sowie zu einer herrlichen Panoramaterrasse. Dieser Teil wurde noch nicht restauriert.

Der Keller! Im Untergeschoss liegen der Weinkeller, eine ehemalige Küche, diverse Abstellräume, ein Heizungsraum, eine große Waschküche und ein Holzlagerraum. Hier wäre auch Platz für Garagen vorhanden.

Renoviert aus Liebe! Die Villa wurde im Laufe der Jahrzehnte mehrfach restauriert, die umfassendsten Renovierungsarbeiten fanden zwischen 2004 und 2008 statt. Hierbei wurden fast alle Fresken an den Decken und den rund vier Meter hohen Wänden restauriert, ebenso die typischen Holzfenster mit den Holzläden. Das wunderschöne Intarsien-Parkett wurde neu abgezogen und versiegelt.

Bei der Erneuerung der Küche und der Bäder wurde für die Verkleidungen und die Fußböden nur hochwertiger Marmor verwendet; die Sanitäranlagen sind ausschließlich mit Produkten namhafter Designer wie Philippe Starck oder Teuco gestaltet. Ein großer Teil der elektrischen Anlagen sowie die Rohrleitungen wurde  ausgetauscht.

Vor zwei Jahren erfuhren der Dachstuhl und das gesamte Dach eine Kompletterneuerung, gleiches gilt für alle Fassaden, mit Ausnahme eines Turmteils. Die Wände und Decken im Gebäude wurden verstärkt oder erneuert.

Auf Wunsch kann auf dem Gelände ein weiteres Gebäude errichtet werden, zum Beispiel für Personal.

Das schönste Zimmer? Der Park! Der Palazzo d’Epoca liegt in einem 8.500 Quadratmeter großen Park mit jahrhundertealtem Baumbestand wie Rotbuchen, Palmen, Zypressen, Stechpalmen, Linden, Magnolien, Kamelien, Jasminen, Hortensien und Rosen. Angelegt wurden auch eine Bocciabahn und ein kleiner romantischer Teich. Alle Gehwege bestehen aus Natursteinpflaster im lombardischen Stil aus rosafarbenem, grauem und schwarzem Prophyr von Cuasso. Zur Ausstattung des Parks gehören hochwertige Gartenmöbel.

Das gesamte Anwesen ist von einer hohen antiken Natursteinmauer umgeben. Das schmiedeeiserne, elektrische Tor der gepflasterten Auffahrt, die zum Haupteingang führt, und die Geländer wurden im Zuge der umfassenden Sanierungsarbeiten sandgestrahlt.